-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

买房装修几乎是每个家庭都要经历的大事。装修行业水非常深，暗藏许多陷阱，尤其是对于**次装修的人来说，一时不察就会上当受骗。

装修公司的套路都有哪些？如何避免这些套路？

低价背后是擅自增项多收费

“经典套餐6.16万元”、“每平米只需799元”、“8.8万元拎包入住”……现在，不少互联网家装公司都会打着“低价全包”的口号揽客，殊不知，看似低价的背后很可能有加价套路。

2018年10月，家住北京的孟女士花12万元购买了某互联网家装公司的装修套餐。但在施工过程中，工长提出墙体过薄，需要增加保温层，且并未告知具体每平米多少钱，也没有报价单，要求孟女士私下把几千元钱交给他，不走公司账户。

“工长的上述行为属于私自增项，是不合理收费，消费者完全可以拒绝支付。”验房师王清华在建设项目管理行业从业20多年，他表示，在装修过程中，所有的项目一定要按米、平方米收费，在合同中提前约定好价格，防止装修公司虚报价格。

这种低价签约、中途加价的情况并不少见，屡屡被媒体曝光。如，上海于女士包工包料把店面交给装修公司，约定预算为24万元，但工程中，装修公司加价10万元，包括材料品牌变更产生的差价、预算中漏算关键施工项目需额外增补等情况。

对此，上海君澜律师事务所律师周时兵认为，家装的实际施工与提前预估相比存在变量，后期根据实际施工的工程量多退少补是符合法律规定的。

“但不少装修公司利用这一点，在商业行为上失范”，周时兵说，故意用“低价”吸引消费者，后续再加价“回血”，从而让消费者产生了一种上当受骗感。

装修质量不合格或不符合约定

都说一分钱一分货，但问题在于，花了高价也不一定能买到满意的装修服务。

比如，有业主反映，自己购买了一处面积较大的住宅，由于工作繁忙，不方便去现场监工，特意找到一家口碑不错的大型装修公司，拿出上百万元装修预算。但验收时却发现房屋装修有严重质量问题，“墙体开裂，卫生间出现空鼓，地暖冷热接反。”

类似的遭遇也发生在山东省济南市的王女士身上。据报道，王女士花106万元高价装修别墅，收房时发现房间味道刺鼻，经测试甲醛超标3倍。其中，别墅衣帽间的衣橱门板为密度板，主板为锯末板，专业人士介绍称，这两种板材都是用大量胶黏剂合成的，甲醛含量较高。

“不仅是木质家具，装修公司可以偷工减料、以次充好的地方非常多。”验房师王清华说，比如贴壁纸的粘胶，在市场上价格差距明显，环保性也不同，不排除有些施工人员会把100多元钱一瓶的环保粘胶偷换成5元钱的劣质粘胶使用。

王清华还提醒消费者，要注意对隐蔽工程的验收，比如电线管的弯度、水管的直径和壁厚是否符合标准。

延期违约时赔付标准不清

除了装修质量，在装修工程的延期和违约金赔付方面也很容易引发纠纷。

孟女士的房子自2018年10月开始装修，合同写明竣工日期是2019年1月，由于装修公司的橱柜制作出现问题，一直拖延到4月份才完工。但是，在计算延期赔偿金的时候，却出现了问题。

“签订主合同之后，装修公司过几天又要求签订了一份补充协议。主合同提到，由于装修公司的原因延误工期的，应该赔付工程造价总额的千分之二，而在补充协议里，金额变成了延期一天赔付100元。”她说，“因为补充协议内容太多，所以当时没有注意到这一项，装修公司也没有告知这一变化。”

装修公司与孟女士签订了两份合同，主合同中赔偿金为千分之二(上图)，补充协议中变成了一天100元(下图)。来源：受访者供图

这种情况下应该以哪份合同为准、装修公司的行为又是否合法呢？北京云通律师事务所主任闫兵表示，就同一个具体事项有两种互斥约定的，除合同中明确了效力等级的，应以后约定为准。也就是说，应当以补充协议的约定为准。

闫兵说，装修公司的行为显然是违约的，但是不宜定性为违法。法律保护的是当事人双方的约定，一般不会就一个合同关系中的具体行为作出规范。不过，依据合同法规定，如果当事人遭受的实际损失明显高于约定的违约责任的，也可以主张要求对方承担损失赔偿责任。

合同中存在霸王条款

装修合同多数由装修公司制定并提供，其中不乏霸王条款。

比如，在工程竣工验收方面，某装修公司的合同提到，“工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用工程的视同为验收合格，由此造成的损失由甲方承担。”

什么是“提前使用工程”呢？合同显示，“提前使用是指，验收合格前，甲方收回外屋门钥匙、自行更换外门锁、安排家具进场、出租、转让、居住，或以其他任何方式使用房屋的情况。”这意味着，如果业主在装修的过程中自行更换了外门锁，或者运送家具进门，就被视为房屋验收合格了。

“上述验收相关条款是非常苛刻和不合理的，如果双方在装修过程中发生纠纷，业主会处于非常被动的局面。”王清华表示，验收的时候，需要业主、装修公司、第三方监理人员或装修公司的监理工长和施工人员三方在场，对发现的问题进行记录。

还有部分装修公司为了规避责任，没有采用规范的合同范本，或者在一些关键条款中采用模糊语言、约定不明，施工过程中或者结束后曲解合同条款，致使业主的合法权益受损。

根据中国消费者协会提供的案例，2017年1月，辽宁省沈阳市的孙先生与某装修公司签订了全包装修合同，但后来，孙先生发现合同中房屋面积、间数、具体位置、预算等应由装修公司填写的地方均是空白，且到约定时间公司没有向孙先生提供设计方案及预算报价。

中国消费者协会提醒，在装修时，要选择正规家装公司，与家装公司签订合同时，内容要明确、详细、可操作，应标明家装涉及材料的品牌、型号，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼代替。

另外，装修房屋中的有些瑕疵不会在短期内显现，为保障今后出现装修质量问题时能够顺利得以解决，消费者要与装修公司签订工程保修协议书，明确保修项目、保修期限等相关事宜。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 广州出台装修新规：禁止将阳台或房间改厨卫  长方形淋浴房尺寸  外墙涂料品牌推荐和报价介绍  施工许可证延期及施工管理许可证相关问题介绍  纪念币（留念币）发展概括和性质  1匹空调用多大电线？  灭蚊灯有用吗? 灭蚊灯原理和灭蚊灯价格介绍  地龙骨是什么、地龙骨安装步骤和地龙骨图片  铁制楼梯价格影响因素  房屋加固改造应考虑哪些因素？  装修后门窗清洁和保养  刮大白多少钱一平米？刮大白要点有哪些？  四种不同材质暖气换热器介绍  什么是碳晶墙暖？碳晶墙暖怎么样？  飘窗材料选择标准  美家美户无缝墙布怎么样？  什么牌子的冰柜好？  涂料墙面清洗方法有哪些？  墙体彩绘价格多少？  美的空调风管机好不好，美的2p风管机的特点  地暖分水器结构、安装和地暖分水器价格介绍  乳胶漆用量计算方法和乳胶漆价格介绍  防火漆的防火原理和选购技巧及防火漆价格介绍  如何进行燃气改造  瓷砖美缝剂什么牌子好？  新中源瓷砖怎么样  家装水管十大品牌排行榜介绍  卫生间除臭的六个方法  照片墙怎么挂？照片墙挂法和注意事项介绍  通用锁具忘记密码怎么办？  松下爱妻号洗衣机怎么样，松下爱妻号洗衣机使用注意事项  石雕麒麟的用途和风水讲究  网线水晶头的接法  电视机尺寸怎么算和电视机尺寸选择知识  青石板墙怎么样 青石板墙材质特点介绍  福田开关插座怎么样？  石膏粉用途有哪些  亚克力吸顶灯品牌介绍  天花板装修步骤有哪些？  铝扣板吊顶怎么拆？  美菱冰箱温度调节技巧和注意事项  五大装修误区，让你提前做好准备  pp是什么塑料？pp材料有毒吗？PP塑料价格如何？  黄沙价格介绍和鉴别好品质黄沙方法  四季沐歌浴霸好不好？  木纤维壁纸优缺点和选购方法  九牧地漏好不好？  pu漆是什么，pu漆优缺点介绍  户外壁灯什么材质实用？  砾石和碎石的区别，砾石价格介绍 

相关栏目： 【 公司新闻9 】 【 行业资讯2710 】 【 常见问题11 】